Zevenwoudenlaan 46, Den Haag

In de populaire woonwijk Wateringse Veld, deelplan De Binnentuinen, bevindt zich aan de Zevenwoudenlaan 46 deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan het water. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt veel privacy, een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving met een aangenaam dorps gevoel. Dankzij de royale raampartijen, de ruime opzet en de verschillende terrassen geniet u hier optimaal van licht, ruimte en de fraaie ligging aan het water.

De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo zorgen de aanwezige zonnepanelen niet alleen voor lagere energielasten, maar ook voor het gunstige energielabel A+.

Wateringse Veld staat bekend als een groene en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuinen en winkelcentra bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn. Een heerlijke plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij.

INDELING

Begane grond
Via de hal komt u binnen in de sfeervolle en zonnige woonkamer, voorzien van een stijlvolle schuifseparatie waardoor meerdere gezellige leefruimtes zijn ontstaan. De openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai gelegen achtertuin aan het water.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een gezellige zitplek in de uitbouw. Meerdere apparaten zijn recent vernieuwd.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim toilet en een praktische berging met openslaande deuren, ideaal voor fietsen en extra opslag.

1e verdieping
Via de fraaie gelamineerde trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich maar liefst vijf ruime slaapkamers bevinden. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping/zolder
De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt volop luxe en comfort. Hier is een extra badkamer gerealiseerd met een heerlijke wellness-uitstraling, voorzien van een ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale inloopkast in slaapkamerformaat en een ruime masterbedroom met airconditioning. Tevens bevinden zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en via een vlizotrap toegang tot nog meer praktische opslagruimte.

Tuin

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en aan de buitenzijden volledig omheind met een hekwerk, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De royale achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volop zon gedurende de middag en avond. Hier vindt u tevens een vrijstaande houten berging.

Aan de waterzijde is over de volledige breedte een prachtige vlonder gerealiseerd met een sfeervolle zithoek, ideaal om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. De tuin is bovendien rijk beplant met diverse fruit- en notenbomen en beschikt over een eigen moestuin, wat zorgt voor een groene en levendige buitenruimte.

BIJZONDERHEDEN:

– Energielabel A+
– Erfpacht is eeuwigdurend gevestigd en afgekocht
– 2 badkamers
– 16 zonnepanelen

– Airconditioning in masterbedroom
– Royale parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein
– Schitterende groene tuin rondom
– Vlonder over de gehele breedte
– Oplevering in overleg
– Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen