Beschrijving
Welkom in Leyenburg! Deze wijk is niet voor niets zo geliefd: voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Leyenburg, het Almeloplein, het Monnickendamplein én de gezellige Apeldoornselaan en Dierenselaan met hun diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de Vlierboomstraat met haar fijne vers-speciaalzaken ligt vlakbij – perfect voor de dagelijkse boodschappen. Hier spelen je kinderen met een gerust hart buiten. Er zijn meerdere speeltuintjes in de directe omgeving en scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Het Haga Ziekenhuis en het openbaar vervoer (tram en bus) zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. Uitwaaien? Binnen circa 15 minuten fietsen sta je al op het strand van Kijkduin of Scheveningen. Een wandeling door de duinen, sporten op het strand of genieten van een drankje bij een strandtent – het kan hier allemaal, gewoon op korte fietsafstand van je eigen woning. Ook het bruisende stadscentrum bereik je in no time.
Indeling:
De woning bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar met zowel de lift als de trap. Via de entree/hal krijg je toegang tot alle vertrekken. De indeling is gunstig en praktisch, met in de hal ook nog een handige kast voor extra opbergruimte. De woonkamer is ruim en licht en staat in verbinding met de eetkamer en suite. Hier is meer dan genoeg plek om gezellig te tafelen met vrienden of familie. De separate keuken biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijk diner te bereiden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Al enthousiast? Er komt nog meer! De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar indien gewenst is er eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Zo heb je alle flexibiliteit: een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of misschien wel een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Daarnaast is er heel prettig, een separaat toilet. En dan het balkon: een heerlijk zonnig balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt en bereikbaar is via de woonkamer, de eetkamer én één van de slaapkamers. Perfect voor lange zomeravonden met de zon op je gezicht en een drankje in je hand! Nog een fijne extra: bij de woning hoort een ruime berging in de onderbouw. Kortom: een fijne, praktisch ingedeelde woning die zeker een bezichtiging waard is!
Bijzonderheden
- 81 m² woonoppervlakte
- Berging in de onderbouw van het gebouw
- Energielabel D
- Actieve VvE (19/866e aandeel), professioneel beheerd
- Maandelijkse bijdrage van €211,22 + €75,- voorschot stookkosten
- Huidige kasstand VvE ca. €112.623,50
- Eeuwigdurende erfpacht, canon is afgekocht dus geen kosten
- Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
