Beschrijving
Aan de rand van Oosterflank is deze zeer riante eengezinswoning gelegen met zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin en 2 parkeerplaatsen op een perceel van 229 m2 t/m 31-03-2042 afgekochte erfpachtgrond. De woning ligt op een hoek en heeft daardoor een grotere tuin dan veel andere woningen in de wijk. De locatie is ideaal op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro) en nabij treinstation Alexander.
Indeling:
Begane grond: Meterkast aan de voorzijde van de woning. Entree/hal met nis met daarin een garderobekast. De praktische berging met veel bergruimte is vanuit de hal en via de voorzijde te bereiken en is voorzien van elektra, water en verwarming. De toiletruimte is tot het plafond betegeld met lichte tegels en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Pui met glas naar de living, deze bestaat uit een witte keuken met donker blad aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, 1 1/2 spoelbak onder het raam en veel bergruimte. De gezellige tuingerichte woonkamer is een prettige ruimte met een praktische trapkast en een open haard. Door de hoekligging van de woning is er een extra zijraam aanwezig. Er is een convectorput aanwezig, de schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en de trap leidt naar de 1e verdieping. Op de begane grond ligt een hardhouten Afzelia parketvloer.
1e Verdieping: Vanuit de woonkamer middels een vaste trap bereikbare overloop met dakraam. Deze ruimte is groot genoeg voor een werkplek of extra slaapkamer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een dakraam. Slaapkamer II en III bevinden zich aan de voorzijde van het huis en de grootste van de 2 heeft toegang naar het balkon aan de voorzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met een wandcloset, ligbad met douchescherm, design radiator en een wastafelmeubel met verlichting.
2e Verdieping: Overloop met dakraam, de mechanische ventilatie unit, een wastafel en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. 2 Slaapkamers beiden van een riant formaat. Op de voorzolder en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
Buiten: Op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met vaste beplanting en tegels. De tuin heeft door de hoekligging een speelse indeling en er is een buitenkraan, een houten berging en een poort aanwezig. Het zonnescherm met elektrische bediening (oranje doek) houdt de zon uit de woonkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1981
- Isolatie vanuit de bouw
- Geheel dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-03-2042
- Einddatum erfpachtrecht 31-03-2055
- Energielabel C
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
