Beschrijving
Laat u verrassen door deze 5-kamer splitlevel woning, aan de rand van de stad en aan het water dat in verbinding staat met “De Zweth”. Deze woning kenmerkt zich door zijn speelse indeling met grote raampartijen en is voorzien van een terras aan het water met aanlegplaats voor een boot. Alle raampartijen zijn hier vervangen met kunststof kozijnen en voorzien van Hr++ en Hr+ glas. Hiernaast treft u moderne inbouw keuken voorzien van diverse apparatuur en een recent vervangen badkamer. Als klap op de vuurpijl hoort bij de woning 1 parkeerplaats in de overdekte gemeenschappelijke parkeergarage. De woning is gelegen tegenover natuurgebied Madestein, met diverse winkels op loopastand aan de passage Kraayenstein en winkelcentrum Loosduinen. Diverse (basis) scholen zijn in de omgeving te vinden, alsmede de International school. Uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn via de Lozerlaan/ Wippolderlaan goed en snel bereikbaar en voor een dagje strand is de auto niet nodig; op de fiets ben je in 10 minuten op het strand van Kijkduin!
Indeling:
Bel-etage:
Entree woning, gang met toiletruimte voorzien van een fonteintje. Eetkamer met een vaste trap naar zowel de slaapverdieping als naar ondergelegen woonkamer. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
Begane grond:
Via de trap in de eetkamer is de woonkamer te bereiken. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige terras (gelegen op het zuid/westen) aan het water. Aan de andere zijde van woonkamer is een 2e hal te bereiken alwaar de meterkast (voorziening voor het opladen van een elektrische auto zijn reeds getroffen) een ruime inpandige berging en een toegangsdeur naar de parkeergarage met een eigen parkeerplaats.
Eerste etage:
Gang met diepe bergkast en toegang tot de 3 slaapkamer waarvan er 2 aan de achterzijde liggen en 1 aan de voorzijde. Tussengelegen moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend closet.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 127m²
• Eigen grond
• Bouwjaar 1975
• VvE aanwezig voor de parkeergarage, bijdrage ca. € 11,20 per maand
• Energielabel C
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Voorzien van centrale verwarming, bouwjaar C.V.-ketel 2020
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling
• Notaris: van Buttingha Wichers
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
